Hoogoord 9

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Mehr als 4-Zimmer-Apartment (ca. 95 m²), gelegen im 3. Stock, in einer Ecke mit eigenem Treppenhaus und großem Balkon mit Blick auf die Amsterdamse Poort und andererseits auf Grün. Das Energieetikett ist A+ und der Erbbaurecht-Canon ist ewig abgekauft.

Die 'Hoogoord'-Wohnung wurde 1998 renoviert und die Fenster wurden 2025 erneuert. Die Wohnung ist mit HR++-Verglasung und Stadtheizung ausgestattet.

Neben dem Einkaufszentrum, das sie derzeit renovieren, liegt diese Wohnung in Laufnähe zum Bahnhof Amsterdam Bijlmer Arena, zur Johan Cruijff Arena, Ziggo Dome und zum Bürogebäudepark mit ING und ABN AMRO. Alles schön schnell erreichbar, wer will das nicht!

Alles, was du benötigst, ist in der Nähe. Von der Natur (Nelson Mandelapark und die Gaasperplas) bis hin zu den gemütlichen Märkten, der Gastronomie und Geschäften. Es gibt auch Schulen, Kindertagesstätten, Sportplätze und ein Schwimmbad.

Einteilung
Mit Treppen oder Aufzug zum 3. Stock; über eigene Zugangstür nach der Wohnungstüre.

Eingang in den Flur mit links der geräumige, geschlossene Küche. Sehr gemütlich mit einer schönen Bar mit Aussicht nach draußen und Zugang zur praktischen Küchenzeile (ausgestattet mit Heizungseinheit, Aufbewahrungsraum und Waschmaschine/Trockner-Anschluss). Die Küche bietet viele Möglichkeiten und kann beispielsweise auch offen gestaltet werden, in Verbindung mit dem Wohnzimmer.

Die Wohnzimmer ist groß und bietet Zugang zum 2. Balkon mit atemberaubendem Blick auf Grün. Dieses Haus hat die ideale Mischung aus Wohnen in der Natur und dennoch alle Annehmlichkeiten in der Nähe.

Die Wohnung verfügt über 3 gut dimensionierte Schlafzimmer, von denen eines Zugang zum Balkon hat und ein zusätzliches Fenster in der Seitenwand. Das Badezimmer und das separate Toilettenraum wurden 2024 renoviert und vollständig gefliest. Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschtisch und Fußbodenheizung ausgestattet.

Einteilung:

Erdgeschoss:
zentrale Halle mit abgeschlossener Eingang, Intercom-Installation, Briefkästen, Aufzug und Lagerungen.

Dritte Etage:
Eingang/Portal, Vorraum, helle und geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Halb offene Einbauküche ausgestattet mit verschiedenen Geräten, nämlich: 5-Bratenkochfeld mit Ofen und Edelstahl-Abluftschrank. Darauf folgt eine Nebenküche mit Aufstellplatz für Geschirrspüler und Kühlschrank/-Tiefkühlfach-Kombination. Zweiter Vorraum, hängendes WC mit Fontäne, 3 (Schlaf-) Zimmer, von denen eines mit Zugang zum Balkon. Moderne Badezimmer ausgestattet mit Dusche und doppelter Waschtischmöbel.

Balkon
Balkon vor (nordwesten) und hinten (südosten).

Besonderheiten
- Selbsttreppen auf der Galerie wegen der Ecke;
- gute Erreichbarkeit, mit dem ÖPNV und dem Auto;
- grüne Wohnumgebung;
- ca. 93,2 m² Wohnfläche
- ca. 28,1 m² gebauter Außenraum (Vorgarten und Hinterhof)
- Erbpachtcanon ewigdauernd abgekauft
- Lagerraum im Erdgeschoss
- Servicekosten €388,36 + €106,57 Vorauszahlung Heizkosten
- aktiver professioneller VVE-Verwalter (Pro VVE Verwaltung)
- 2 Parkgenehmigungen möglich:
Eine Parkberechtigung für Bewohner kostet € 38,60 pro 6 Monaten.
Eine zweite Parkberechtigung kostet 96,49 € pro 6 Monaten.
- günstiges Energielabel „A+“;
- Alterungs-, Asbest- und Nicht-Selbstbewohnerklauseln sind anwendbar;
- Kaufaktene Amsterdam Modell (NVA Notare)

*englisch*
Geräumiges 4-Zimmer-Apartment (ca. 95 m²) im 3. Stock an einer Ecke mit eigenem Hauseingang und großem Balkon mit Blick auf die Amsterdamse Poort und Grünflächen auf der anderen Seite. Die Energieklasse ist A+, und die Grundmiete wurde ewig gekauft.

Die Wohnung 'Hoogoord' wurde 1998 saniert und die Fenster wurden 2025 ausgetauscht. Die Wohnung hat HR++-Verglasung und Fernwärme.

Hinzu kommt, dass diese Wohnung neben dem Einkaufszentrum, das derzeit Renovierungen unterzogen wird, fußläufig erreichbar ist vom Bahnhof Amsterdam Bijlmer Arena, der Johan Cruijff Arena, dem Ziggo Dome und dem Bürokomplex mit ING und ABN AMRO. Alles ist gut erreichbar, wer möchte das nicht?

Alles, was Sie benötigen, ist in der Nähe. Von der Natur (Nelson Mandela Park und Gaasperplas) bis hin zu den lebhaften Märkten, Restaurants und Läden. Es gibt auch Schulen, Kindertagesstätten, Sportplätze und einen Schwimmbad.

Layout:
Nehmen Sie die Treppe oder den Aufzug zum dritten Stock; der Zugang erfolgt über eine private Eingangstür hinter der Wohnungstür.

Treten Sie in den Saal ein, dessen großzügige, abgeschlossene Küche sich links befindet. Es ist sehr gemütlich und verfügt über eine schöne Bar mit Aussicht nach außen sowie Zugang zum praktischen Wäschezimmer (ausgestattet mit einer Heizung, Speicherplatz und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner). Die Küche bietet viele Möglichkeiten und kann auch geöffnet werden, um mit dem Wohnzimmer verbunden zu werden.

Der geräumige Wohnraum öffnet sich auf einen zweiten Balkon mit einem wunderschönen Blick auf die Grünflächen. Dieses Zuhause bietet das ideale Mix aus Wohnen im Grünen, während alle notwendigen Annehmlichkeiten in der Nähe sind.

Die Wohnung verfügt über drei gut dimensionierte Schlafzimmer, von denen eines einen Balkonzugang und ein weiteres Fenster an der Seitenwand hat. Badezimmer und separates WC wurden 2024 saniert und sind vollständig gefliest. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und Fußbodenheizung ausgestattet.

Besonderheiten:
- Privater Eingang im Erdgeschoss aufgrund der Eckenlage;
- Leicht mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Auto erreichbar;
- Grün lebendige Umgebung;
- Ca. 93,2 m² Wohnfläche
- Ca. 28,1 m² Außenfläche im Zusammenhang mit dem Gebäude (Vorgarten und Hintergarten)
- ewigen Grundrentenkauf
- Lagerbereich im Erdgeschoss
- Servicegebühren €388,36 + €106,57 Vorkosten für Heizung
- Aktiver professioneller Verwalter einer Wohnungseigentümergemeinschaft (Pro VvE Beheer)
- Zwei Parkkarten sind vorhanden:
Eine Wohnungsbaupermesskosten €38,60 alle 6 Monate.
Eine zweite Parkkarte kostet alle 6 Monate €96,49.
- günstige Energieklasse "A+";
- Alter, Asbest und Nicht-Besetzungsklauseln gelten;
- Kaufvertrag nach dem Amsterdam-Modell (NVA Notare) Lesen Sie die vollständige Beschreibung